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收è—
打å°ä¸åœ‹(guó)éµåˆé‡‘網(wÇŽng)訊：進(jìn)å…¥12月份，å„大å“牌開(kÄi)發(fÄ)商也陸續(xù)公布了å„自å‰11個(gè)月的銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)ï¼Œè€Œå€ŸåŠ©äºŽå…¨å¹´å¸‚å ´(chÇŽng)çš„æŒçºŒ(xù)回暖，房ä¼çš„銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)也是å†å‰µ(chuà ng)æ·å²æ–°é«˜ã€‚
　　截至目å‰ï¼ŒåŒ…括è¬(wà n)科ã€ä¿åˆ©ã€æ’大ã€ç¢§æ¡‚園ã€å¯ŒåŠ›ã€é¾æ¹–ã€ä¸–茂ã€é›…居樂(lè)在內(nèi)çš„30家房ä¼ï¼Œå‰11個(gè)月åˆè¨ˆ(jì)的銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)é”(dá)到了10457億元，åŒæ¯”漲幅高é”(dá)33.7%。除了æ£åœ¨é€²(jìn)è¡Œç§æœ‰åŒ–çš„æ’盛地產(chÇŽn)外，其余29家房ä¼å…¨éƒ¨å¯¦(shÃ)ç¾(xià n)了銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)的增長(zhÇŽng)。
　　這其ä¸ç¢§æ¡‚園的增幅高é”(dá)129.7%，是30家房ä¼ä¸å¢žå¹…最大的公å¸ã€‚其今年å‰11個(gè)月銷(xiÄo)å”®é¡å·²é«˜é”(dá)967億元，11月份170億元的銷(xiÄo)å”®é¡ä¹Ÿæ˜¯30家房ä¼ä¸ç•¶(dÄng)月最高值；åŒæ™‚(shÃ)，å«å®æ–Œçš„èžå‰µ(chuà ng)ä¸åœ‹(guó)å‰11個(gè)月也å–得了455.9億元的銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)，åŒæ¯”增幅é”(dá)68%；而è¦(guÄ«)模相å°(duì)較å°çš„ä¸é§¿å’Œå¥§åœ’的增幅更是é”(dá)到了95%å’Œ80.1%。
　　值得注æ„的是，11月份30家房ä¼çš„銷(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)åˆè¨ˆ(jì)為1124億元，環(huán)比10月份下調(dià o)了21%。
　　å°(duì)æ¤ï¼Œä¸åŽŸåœ°ç”¢(chÇŽn)å¸‚å ´(chÇŽng)ç ”ç©¶éƒ¨ç¸½ç›£(jiÄn)張大å‰åˆ†æžèª(rèn)為，11月份房ä¼éŠ·(xiÄo)售放緩，大部分是主動(dòng)“剎車(chÄ“)”，絕大部分房ä¼åœ¨å‰11個(gè)月已經(jÄ«ng)完æˆäº†å¹´åº¦éŠ·(xiÄo)售任務(wù)，在最åŽ2個(gè)月里ä¸æœƒ(huì)出ç¾(xià n)往年的沖刺é (yù)å”®ç¾(xià n)象，é (yù)計(jì)11月—12月大部分房ä¼å¾ˆå¯èƒ½æœƒ(huì)放緩供應(yÄ«ng)。å¦å¤–部分城市最近出臺(tái)的調(dià o)控新政，å°(duì)å¸‚å ´(chÇŽng)ä¹Ÿé€ æˆäº†ä¸€å®šçš„影響。
　　ä¸éŽ(guò)，雖然絕大部分的房ä¼éŠ·(xiÄo)å”®æ¥(yè)績(jÄ«)明顯上漲，但行æ¥(yè)利潤(rùn)率å»æœ‰æ‰€ä¸‹æ»‘。æ¤å‰å…¬å¸ƒ3å£åº¦å ±(bà o)135家滬深兩市房ä¼ï¼Œ1月—9月的行æ¥(yè)利潤(rùn)率僅有17.9%，凈利潤(rùn)更是åªæœ‰13%。而2013年上åŠå¹´ï¼Œé€™135家房ä¼çš„è¡Œæ¥(yè)利潤(rùn)率為19.2%，2012年更是é”(dá)到了21.3%。這也æ„味著，房地產(chÇŽn)ä¼æ¥(yè)的利潤(rùn)率æ£åœ¨é€æ¼¸èµ°ä½Žã€‚
　　張大å‰è¡¨ç¤ºï¼Œé€ æˆé€™ç¨®æƒ…æ³çš„åŽŸå› ä¸€æ–¹é¢æ˜¯ç”±äºŽæˆ¿ä¼çš„èžè³‡æˆæœ¬å±…高ä¸ä¸‹ï¼Œå¦ä¸€æ–¹é¢å‰‡æ˜¯ç”±äºŽè¿‘年來(lái)土地價(jià )æ ¼çš„å¿«é€Ÿä¸Šæ¼²ã€‚
　　é¢å°(duì)這種情æ³ï¼Œä¸å°‘完æˆéŠ·(xiÄo)售目標(biÄo)的房ä¼é¸æ“‡æ高售價(jià )çš„æ–¹å¼ä¾†(lái)å¢žåŠ è‡ªèº«çš„åˆ©æ½¤(rùn)率，以é”(dá)到更有質(zhì)é‡çš„增長(zhÇŽng)。
　　æ¤å¤–ï¼Œæ ¹æ“š(jù)ä¸åŽŸåœ°ç”¢(chÇŽn)ç ”ç©¶ä¸å¿ƒçµ±(tÇ’ng)計(jì)的數(shù)æ“š(jù)顯示，截至12月10日，全國(guó)主è¦54個(gè)城市åˆè¨ˆ(jì)ä½å®…簽約套數(shù)為286.8è¬(wà n)套，較2012å¹´åŒæœŸçš„255è¬(wà n)套上漲了12.5%，é (yù)計(jì)全年有望首次çªç ´300è¬(wà n)套大關(guÄn)。（來(lái)æºï¼šè‰åˆ¸æ—¥?qÇng)?bà o)）
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