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       在7月一片慘淡的“下行”數(shù)據(jù)中，唯獨(dú)房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)了“上漲”。

　　我們剛剛談?wù)摿酥袊?guó)經(jīng)濟(jì)的“硬著陸”，現(xiàn)在我們要談?wù)摰氖欠績(jī)r(jià)上漲。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了7月份70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單平均，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，為去年7月以來的首次。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格上漲的城市有50個(gè)；而6月僅為25個(gè)。稍早發(fā)布的搜房網(wǎng)100個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)連續(xù)第二個(gè)月上漲，自6月的每平米8,688元漲至8,717元。

　　上述內(nèi)容來自美銀美林的Larry Hu和Ting Lu。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布的7月份數(shù)據(jù)，7月房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量為過去14個(gè)月以來的最多。盡管政府強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控，但過去幾個(gè)月以來，中國(guó)的房?jī)r(jià)已重啟升勢(shì)。

　　Hu和Lu寫道：

　　當(dāng)前的房?jī)r(jià)反彈和房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資（FAI）的增長(zhǎng)放緩使得決策者面臨兩難：任何意在彌補(bǔ)房地產(chǎn)FAI減少的流動(dòng)性寬松舉措，都將可能再次煽動(dòng)房?jī)r(jià)走高。這也就是為什么中國(guó)央行拒絕下調(diào)存準(zhǔn)率，而是以更為低調(diào)的逆回購(gòu)取而代之的原因之一。可以肯定的是，北京當(dāng)局最有可能繼續(xù)促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施FAI，但基礎(chǔ)設(shè)施FAI的增長(zhǎng)可能無法抵消房地產(chǎn)FAI和出口增長(zhǎng)下滑的影響。這也正是為什么我們?cè)?月13日下調(diào)今明兩年中國(guó)GDP增長(zhǎng)預(yù)期的原因，預(yù)期今年兩年的GDP增速分別為7.7%和7.6%，而非之前預(yù)期的8.0%。

　　正如美銀美林分析師提到的，房地產(chǎn)市場(chǎng)回溫將使得央行更難推出貨幣刺激措施。這一擔(dān)憂令股市承壓，今日滬指跌至三年新低。

　　野村的Zhang Zhiwei通常對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，他也指出了類似問題：

　　香港野村控股的首席中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Zhang Zhiwei說：“房地產(chǎn)價(jià)格上漲限制了央行大舉推出政策行動(dòng)。”他還說，政府將推出更多政策來抑制房地產(chǎn)泡沫，包括在更多城市推出房產(chǎn)稅等。