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全國工商聯房地產商會會長聶梅生近期公開表示，房企的資金壓力主要來自于限購令和信貸政策。“穩健的貨幣政策使房地產業的資金流入明顯減少。從貸款利率上也可以反映出來。原來8%的利率開發商往往嫌高，現在攀至18%的高點時卻搶著貸款，說明房地產企業的資金開始緊張。”她表示，房企真正的資金鏈緊張從5月份才剛剛開始，并將持續到今年第三季度。
上海易居房地產研究院綜合研究部楊紅旭分析稱，一季度房地產開發企業資金狀況已經不容樂觀。主要表現在房地產開發企業本年資金來源增速放緩、房地產開發投資高位運行、商品房銷售金額增速難以大幅回升、個人購房貸款余額增速回落等系列因素的影響下，房地產開發企業資金鏈逐漸趨緊。
“二季度房地產開發企業資金可能進入預警區間：主要原因有兩點：一是，房地產開發企業融資環境依然嚴峻。房地產是資金密集型行業，資金是賴以生存的命脈，隨著央行持續緊縮銀根、連續多次加息，不少開發商開始面臨著融資難的局面。二是，受樓市相對低迷的影響，二季度房地產開發企業資金仍難以快速回籠。預計未來一段時間，樓市調控政策仍將維持偏緊態勢，盡管開發商有可能采取以價換量的方式銷售，但商品房銷售金額仍難實現大規模的快速回籠。”
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文(博客)認為，可以預見，未來幾個月，房地產的“營銷戰”將越演越烈。“通過私募基金融資或海外發債融資，開發商的年融資成本不會少于15%。即使‘幸運’獲得國內銀行的貸款額度，上浮利率也不少。與其去熬15%以上的高利息，不如拿出個3%-5%的比例去拼營銷。”
業內人士普遍認為，今年以來北京等一線城市樓市一直未見真正回暖，在庫存高企、資金鏈收緊的雙重壓力下，加之時近年中，為沖業績，開發商將不得不加緊推盤。預計即將到來的兩個月，北京樓市就將迎來一波開盤小高峰。
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