樓市轉(zhuÇŽn)æš–ã€è²¨å¹£æ”¿ç–趨æ¾é»žç‡ƒå¸‚å ´åšå¤šç†±æƒ…ï¼ŒçŸæœŸå…§(nèi)房地產(chÇŽn)ç†±åº¦ä»æœƒæ…£æ€§æŒçºŒ(xù)ï¼Œå»ºè°æŠ•è³‡è€…ä¿æŒæŒ¯è•©åå¼·æ€ç¶ã€‚
地產(chÇŽn)轉(zhuÇŽn)暖促進(jìn)é‹¼ææ¶ˆè²»
最近一ã€äºŒç·šåŸŽå¸‚æˆ¿åœ°å¸‚å ´è¡Œæƒ…ç«çˆ†ï¼ŒéŠ·å”®å›žæš–ä¿ƒé€²(jìn)投資回å‡ã€‚1—2月全國房地產(chÇŽn)開發(fÄ)投資9052å„„å…ƒï¼ŒåŒæ¯”å義增長3.0%;新屋開工é¢ç©å…©å¹´ä¾†é¦–次出ç¾(xià n)åŒæ¯”æ£å¢žé•·ï¼Œ2月房屋新開工é¢ç©ç´¯è¨ˆåŒæ¯”增長13.7%。
3月房屋銷售熱度雖有所回è½ï¼Œä½†ä¾ç„¶è™•于較高水平。3æœˆä¸æ—¬30個大ä¸åŸŽå¸‚商哿ˆ¿æ—¬åº¦æˆäº¤é¢ç©æŒ‡æ•¸(shù)上漲32.17%。3æœˆä¸æ—¬16城二手房旬度æˆäº¤é¢ç©æŒ‡æ•¸(shù)上漲30.57%。房地產(chÇŽn)行æ¥(yè)是螺紋鋼的主è¦ä¸‹æ¸¸ç”¨æˆ¶ï¼Œåœ°ç”¢(chÇŽn)回暖將促使螺紋鋼需求ä¸é•·æœŸæŒçºŒ(xù)å‘好。
å—æ¤å½±éŸ¿ï¼Œè‡ª2015å¹´12月以來,螺紋鋼1605åˆç´„å’Œ1610åˆç´„累計分別上漲約40%å’Œ30%,å彈力度空å‰ã€‚
螺紋鋼庫å˜ä¸‹é™æ”¯æ’鋼價
首先,3月25日螺紋鋼社會庫å˜å ±565.85è¬å™¸ï¼Œ3月上旬é‡é»žä¼æ¥(yè)鋼æåº«å˜å ±1370.61è¬å™¸ï¼Œå…©é …數(shù)據(jù)ç’°(huán)比繼續(xù)下é™ï¼ŒåŒæ¯”é™å¹…å°¤ç‚ºæ˜Žé¡¯ï¼Œåæ˜ ç›®å‰èžºç´‹é‹¼ä¾›æ±‚é—œ(guÄn)系出ç¾(xià n)è®ŠåŒ–ï¼Œæ¶ˆè²»é‡æ”€å‡ä½¿åº«å˜é€æ¥æ¶ˆåŒ–。
其次,據(jù)ä¸é‹¼å”(xié)çµ±(tÇ’ng)計,3æœˆä¸æ—¬ï¼Œä¸é‹¼å”(xié)會員鋼éµä¼æ¥(yè)日產(chÇŽn)粗鋼166.21è¬å™¸ï¼Œæ—¬ç’°(huán)æ¯”å¢žåŠ 7.47è¬å™¸ï¼Œä¸Šæ¼²4.71%。å—債務(wù)ã€è³‡é‡‘匱ä¹ç‰å¤šæ–¹é¢å› ç´ åˆ¶ç´„ï¼Œé‹¼å» å¾©(fù)產(chÇŽn)難度較大,目å‰å¾©(fù)產(chÇŽn)程度有é™ã€‚截至3月25日,全國163å®¶é‹¼å» é«˜çˆé–‹å·¥çŽ‡ç‚º77.76%,較1月下旬73.76%çš„æ·å²ä½Žä½å‡å¹…有é™ã€‚
冿¬¡ï¼Œç›®å‰åœ‹å…§(nèi)多數(shù)é‹¼å» å·²æ‰è™§ç‚ºç›ˆï¼Œé‹¼å» 盈利é¢ç‚º60.12%,已é”(dá)到2015å¹´å¹´å…§(nèi)最高水平。由于長期低利潤甚至虧æç¶“(jÄ«ng)營,鋼ä¼è³‡é‡‘å£“åŠ›å·¨å¤§ï¼ŒæŒºåƒ¹æ„æ„¿è¼ƒå¼·ã€‚
最åŽï¼Œè‡ª2月以來,BDI指數(shù)æŒçºŒ(xù)å彈,3月29æ—¥å彈至409,累計上漲約41%,全çƒèˆªé‹è¡¨ç¾(xià n)逿¥è½‰(zhuÇŽn)暖表明全çƒå¤§å®—商å“交易有所好轉(zhuÇŽn)。2月以來,普æ°ä¸åœ‹åŒ—æ–¹éµç¤¦çŸ³å ±åƒ¹å·²ç´¯è¨ˆå彈28%,éµç¤¦çŸ³åƒ¹æ ¼æŒçºŒ(xù)回å‡å°‡æ‹‰é«˜èžºç´‹é‹¼ç”Ÿç”¢(chÇŽn)æˆæœ¬ï¼Œå°èžºç´‹é‹¼åƒ¹æ ¼æ§‹(gòu)æˆæ”¯æ’。
åº«å˜æ¸›å°‘ã€å¾©(fù)產(chÇŽn)有é™ï¼Œä¾›éœ€å¤±è¡¡æœ‰æ‰€æ”¹å–„ï¼Œç–ŠåŠ éµç¤¦çŸ³åƒ¹æ ¼å›žå‡ï¼Œèžºç´‹é‹¼åƒ¹æ ¼çŸæœŸæ”¯æ’較強。
ç©æ¥µè²¡æ”¿æ”¿ç–åŠ ç¢¼
在全國兩會上,國務(wù)é™¢ç¸½ç†æŽå…‹å¼·ä½œæ”¿åºœå·¥ä½œå ±å‘Šæ™‚指出,今年國內(nèi)生產(chÇŽn)總值增長目標(biÄo)為6.5%—7%。ä¸å¤®å°‡2016年財政赤å—率調(dià o)å‡è‡³3%,較2015年實際赤å—率大幅æé«˜0.6個百分點;M2增速目標(biÄo)æé«˜1個百分點,至13%。一系列穩(wÄ›n)å¢žé•·æ”¿ç–æœ‰åˆ©äºŽèžºç´‹é‹¼ä¸‹æ¸¸éœ€æ±‚æŒçºŒ(xù)回暖,支æ’èžºç´‹é‹¼åƒ¹æ ¼å彈。
å¦å¤–,3月17日美è¯(lián)å„²å®£å¸ƒç¶æŒåˆ©çއä¸è®Šï¼ŒåŒæ™‚暗示年內(nèi)å¯èƒ½åªæœ‰2æ¬¡åŠ æ¯ã€‚ç¾Žå…ƒåŠ æ¯ç¯€(jié)å¥è¶¨ç·©ï¼Œç¾Žå…ƒå°å¤§å®—商å“åƒ¹æ ¼å£“åˆ¶æ•ˆæžœé™ä½Žï¼Œæœ‰åŠ©äºŽèžºç´‹é‹¼åƒ¹æ ¼å彈。
綜上,我們èª(rèn)為,地產(chÇŽn)å¸‚å ´å›žæš–ã€è²¨å¹£æ”¿ç–趨æ¾ã€ä¾›éœ€çŸ›ç›¾æ”¹å–„ç‰è«¸å¤šå› ç´ å¢žå¼·å¸‚å ´æ¨‚è§€æ°£æ°›ï¼ŒçŸæœŸå…§(nèi)ä¸Šè¿°å› ç´ é›£ä»¥è½‰(zhuÇŽn)è®Šï¼Œå› æ¤èžºç´‹é‹¼æœŸè²¨å°‡ç¶æŒæŒ¯è•©åå¼·èµ°å‹¢ã€‚å»ºè°æŠ•è³‡è€…ä¿æŒè¬¹(jÇn)æ…Žå多æ€ç¶ï¼Œé—œ(guÄn)注房地產(chÇŽn)å¸‚å ´è®ŠåŒ–ã€‚
- [責(zé)任編輯:Chen Zhen Seng]
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